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高雄這件地上權的建案很多人討論，

地上權的房子明白的說就是只有房子的使用權，

房子下的土地是租的，不是你的~

houston-1953896_1280.jpg

而土地可以增值也移不走，但房子會折舊沒增值性，

當土地不租時要收回，那房子呢？

就算有簽約土地承租年限好了，

即使你買蛋黃區的地上權在30年後要賣，其實殘值不多了，

break-up-1882121_1280.jpg

因為沒有土地所以銀行也不太願意貸款，下一手買家就要拿大筆現金買，

試想如果可以拿大筆現金買房，為什麼我要買殘值不多的？

買有土地的又可以貸款拿出來的現金少，讓現金可以在更有利的地方發揮不是更好嗎？

那要怎麼選房呢？下次有機會再跟你們說嘿~

https://docs.google.com/forms/d/1y36SOPWcMA6D8XA3oJkr5bh6p0FKrAh4vkYYnZ1zMx4/edit

 

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